Zajímavýpohled na evropský realitní trh poskytla nedávná návštěva jedné z předních evropských osobností, Francoise Gagnona z realitní sítě ERA Europe. Stárnutí evropské, tedy i české populace je podle něj matematický problém, o němž nikdo příliš nechce hovořit, nicméně již dnes stále významněji ovlivňuje trh s nemovitostmi. A to především v zemích s bohatou historií či kulturním zázemím. V hledáčku zahraničních investorů, zejména Asiatů, jsou tak města jako je Praha, Paříž, Amsterodam a další historicky a kulturně významná města.

Žádná vláda České republiky a ani vlády ze zemí EU nenalezla jednoznačně efektivní řešení na snižování porodnosti a stárnutí své populace. To s sebou nese řadu efektů a v oboru realit to ovlivňuje nejen pokles ochoty obyvatel bydlet v pronájmu a nákupu vlastních nemovitostí, ale i stále větší, dnes již velmi významný zájem zahraničních investorů o nemovitosti v hlavních městech EU a městech s bohatým kulturním a historickým zázemím. Uvádí se pak největší zájem z kontinentů, tedy z Ameriky, ale především z Asie a dále pak z Afriky.

„Evropa je v téměř všech zemích velmi bohatá na historii, umění, architekturu, a je tak velmi atraktivní pro jakéhokoliv investora do realit ve světě,“ uvádí Francois Gagnon, Prezident realitní sítě ERA Europe, která má své zastoupení v ČR prostřednictvím franšízingové sítě ERA Reality.

Praha, ale i další hlavní města Evropy podle něj pak vzbuzují v investorech velmi zajímavé obchodní konotace, především pak emocionální.

Trh realit se i díky tomuto trendu stabilizuje

V roce 2014 a dále se očekává, a na trhu realit se to již nyní potvrzuje, že tento trend pomůže stabilizovat trh nemovitostí v ČR a EU. Stabilizuje to i cenu nemovitostí. Zájem zahraničních investorů o kulturně bohaté lokality vzbuzující plno emotivních asociací je tak vítaným momentem, který udržuje ekonomiku i ceny na zdravé úrovni.

„Minulý rok jsem na Karlově mostě, s Pražským hradem za sebou, pořídil snímek a postoval ho na svůj facebookový profil, kde mám několik tisíc kontaktů. Na příspěvek přišlo okamžitě více než padesát příznivých reakcí, které naznačovaly, jak krásné místo to je a jak rádi by jej navštívili. Je to ohromný rozdíl oproti podobné fotografii z Ameriky,“ dodává osobní zkušenost Francois Gagnon, prezident sítě ERA Europe. „I to je vlastně důkaz, že emoce prodávají a města České republiky i řada měst Evropy je jimi doslova nabitá.“

Pro rok 2014 se tak očekává stabilizace cen nemovitostí v ČR i v zemích EU, s menší výjimkou zemí, jako je Španělsko, kde krize na trhu nemovitostí (a související negativní efekty) potrvá ještě několik let.

O společnosti ERA Reality Česká republika

Skupina ERA Reality vznikla v roce 1971 pod celým jménem Electronic Realty Asociates. Firmu založil Američan Jim Jackson, který jako první makléř sdílel s pomocí faxu své realitní zakázky s dalšími realitními kancelářemi. Pozici lídra v oblasti komunikace, technologií a služeb si ERA Reality drží dodnes. Působí ve 42 zemích po celém světě, provozuje 2400 kanceláří a spolupracuje s 32 000 makléři. Svou evropskou expanzi zahájila ERA v roce 1993 ve Francii, nyní spravuje nejrychleji rostoucí realitní síť v Evropě. Nová master franchisová licence ERA Reality pro Českou republiku byla udělena počátkem roku 2013. Více informací na http://www.era-reality.cz .

Francois Gagnon (Prezident ERA Europe)

Francois Gagnon pochází z Kanady, přestěhoval se do USA, kde vystudoval a poté se zapojil do podnikání na trhu s nemovitostmi. Z důvodu sdílení úspěšných metod s podnikateli a profesionály založil v roce 1985 svou vlastní společnost, poskytující školení a koučink v realitním oboru v USA, Kanadě a Evropě.  V roce 1993 se přesunul do Francie, kde zahájil evropské operace celosvětové franšízové sítě ERA Real Estate. Pod jeho vedením, v roli prezidenta ERA Europe, společnost expandovala do čtrnácti evropských zemí a stala se nejrychleji rostoucí franšízovanou sítí s více než 1100 realitními kancelářemi v Evropě. Francois za posledních 20 let pracoval s různými Master Franchisory v oblastech rozvoje, managementu a public relations. Francois je dlouholetým členem prestižní asociace speakerů.

(tz)