V Česku raketově vzrostl zájem zavázat se bance na delší období. Důvodem je příznivá situace na hypotečním trhu, kdy vůbec poprvé v historii spadly úroky pod hranici 3 %. Lidé ve velkém žádají fixaci hypotéky na pětileté období. Jedná se tak o velkou změnu ve spotřebitelském chování. Doposud byly nejoblíbenější tříleté fixace.

 „V letošním roce jsme zaznamenali zvýšený zájem o delší fixace,“ komentovala trend Kateřina Krásová, mluvčí Hypoteční banky, což potvrzují i ostatní banky. Češi jsou obecně konzervativní, preferují střednědobý časový horizont fixačního období. Je překvapivé, že ještě nevyužili fixace na delší období, která by jim aktuální historicky nejnižší úrokovou sazbu dlouho podržela. „Dlouhodobé fixace 20, 25 a 30 let zaujímají v našem portfoliu jednotky procent,“ komentuje Pavla Hávová, tisková mluvčí ČSOB, jejíž skupina nabízí nejdelší možnou fixaci na trhu na 30 let.

Důvod je jednoduchý, je velmi těžké odhadovat, jak bude vypadat náš život a hypoteční trh za tak dlouhý časový úsek. Hypotéka s kratší dobou fixace tak nabízí vyšší jistotu, že se snáze přizpůsobí aktuální situaci. Ta ovšem může žadateli nebo naopak bance přinést méně výhodné podmínky, než tomu bylo při uzavírání hypotečního úvěru.

Lze očekávat, že se banky tomuto trendu přizpůsobí. S první vlaštovkou již přišla ČSOB, Era a Hypoteční banka, které od června tohoto roku nabízejí sedmiletou fixaci za stejnou úrokovou míru jako u pětileté, tedy od 2,99 %.

Na co si Češi nejčastěji berou hypotéku?

„V loňském roce klienti prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí. Ve velkých městech to byly starší byty kategorie 2+1 nebo 1+1 o velikosti do 60 m2, v obcích do 50 tisíc obyvatel kupovali zájemci nejčastěji starší rodinné domky o velikosti do 135 m2,“ komentovala vývoj Iva Obrtelová, manažerka produktů a služeb Ery. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem o byty v novostavbách o velikosti do 60 m2. „Průměrná výše hypotečního úvěru byla v uplynulém roce 1,7 mil. Kč a nejčastějšími zájemci o hypoteční úvěr byli žadatelé ve věku 35 let,“ doplnila Obrtelová.